Energetische Sanierung eines Wohn- und Geschäftshauses in Augsburg

Frische Luft ohne Wärmeverlust

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde auf einem repräsentativen Eckgrundstück an einer ehemals bedeutenden Straße errichtet. Foto: Martin Duckek, Ulm, DE
Über den Hofeingang werden die fünf Wohnungen erschlossen. Foto: Martin Duckek, Ulm, DE
Elegante Innenraumblenden verbergen das Lüftungssystem. Foto: Martin Duckek, Ulm, DE
Auch die äußeren Luftaus- und -einlässe sind gering dimensioniert. Foto: Martin Duckek, Ulm, DE
StoAirtherm Control verschwindet, ohne Wärmebrücken zu schaffen, vollständig in der Fassadendämmung. Grafik: Sto SE & Co. KGaA
Verbrauchte, feuchte Luft wird kontinuierlich ab- und frische Luft zugeführt, wobei die Raumwärme ohne Wärmeverluste erhalten bleibt. Grafik: Enersearch
StoAirtherm Control ist mit einem Kreuzstromwärmetauscher zur Wärmerückgewinnung ausgestattet. Grafik: Enersearch

In Augsburg, einer der ältesten Städte Deutschlands, finden sich zahlreiche historische Gebäude. Eines davon ist das im Stadtteil Lechhausen gelegene Wohn- und Geschäftshaus an der Derchinger Straße, dessen Ursprung sich etwa auf Ende des 19. Jahrhunderts datieren lässt. Neben einem Ladengeschäft im Erdgeschoss verteilen sich insgesamt fünf Wohneinheiten auf das dreigeschossige Gebäude, die über einen Eingang im Hinterhof erreichbar sind. Die Fenster der Wohnungen wurden bereits 2008 ausgetauscht, nach einem Eigentümerwechsel folgte nun eine umfassende energetische Sanierung unter Federführung des ortsansässigen Büros Zusammenbau Grab Zimmer Architekten.

Zeitgemäßer Wärmeschutz

Die Fassade wurde mit einer mineralischen Dämmung sowie mineralischem Außenputz und ebensolcher Außenwandfarbe versehen. Traufe und Ortgang mussten entsprechend verbreitert werden. Eine Dämmung des Kellergeschosses war technisch nicht möglich, die Sockeldämmung wurde jedoch bis etwa 30 Zentimeter ins Erdreich geführt.
Frischluft kommt, die Wärme bleibt

Da die Bewohner während der Sanierungsmaßnahmen weiter in den Wohnungen lebten und auch der Ladenbereich genutzt wurde, waren rücksichtsvolle Baumaßnahmen unumgänglich. Um die Belastungen der Nutzer beim Umbau auf ein Minimum zu reduzieren, entschieden sich die Bauherren für eine dezentrale Lüftungsanlage zur mechanischen Be- und Entlüftung der Räume, die problemlos in ein Wärmedämm-Verbundsystem integriert werden kann, ohne dabei Wärmebrücken zu schaffen. Das Gerät führt verbrauchte, feuchte Luft aus den Wohnräumen ab und reduziert damit die Gefahr eines Schimmelbefalls. Gleichzeitig sorgt es für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr, wobei die Raumtemperatur erhalten bleibt. Selbstverständlich kann weiterhin individuell gelüftet werden, was allerdings nicht mehr notwendig ist. Zusätzlich zur neuen Fassadendämmung und der Lüftungsanlage wurden außerdem die Heizungen und der Brenner sowie die Fenster in der Ladeneinheit ausgetauscht. Insgesamt ist das historische Wohn- und Geschäftshaus mit der umfassenden energetischen Sanierung auf einem modernen technischen Stand und gerüstet für die kommenden Jahre.
Bautafel

Bauherr: Privat
Architekt: Zusammenbau Grab Zimmer Architekten PartG mbB, Augsburg, DE
Standort: Derchinger Straße, Augsburg, DE
Sto-Kompetenzen: Fassadendämmsystem (StoTherm Mineral), dezentrale Lüftungsanlage (StoAirtherm Control)
Fachhandwerker: Malermeister Wagner, Mühlhausen/Affing, DE